קטגוריה: עיתונות וטלויזיה

דה מרקר – שילוב של נחמה בוגין בכתבה שעסקה בחוק שומה מוסכמת שנמצא לקראת קריאה שניה ושלישית

Ynet – ניתוח לשכת שמאי המקרקעין להתחלות הבניה של המחצית הראשונה 2024

Ynet – ניתוח לשכת שמאי המקרקעין להתחלות הבניה של המחצית הראשונה 2024

Ynet – שילוב התייחסות של נחמה בכתבה שעסקה בקושי להוצאת היתר ובחשיבות ליווי שמאי לכל פרויקט

Ynet – שילוב התייחסות של נחמה בכתבה שעסקה בקושי להוצאת היתר ובחשיבות ליווי שמאי לכל פרויקט

וואלה – חוק שומה מוסכמת עובר לקריאה שנייה ושלישית

וואלה – חוק שומה מוסכמת עובר לקריאה שנייה ושלישית

מגדילים – חוק שומה מוסכמת עובר לקריאה שנייה ושלישית

מרכז הבניה - חוק שומה מוסכמת עובר לקריאה שנייה ושלישית

מרכז הבניה – חוק שומה מוסכמת עובר לקריאה שנייה ושלישית

ביזפורטל - חוק שומה מוסכמת עובר לקריאה שנייה ושלישית

ביזפורטל – חוק שומה מוסכמת עובר לקריאה שנייה ושלישית

מרכז הנדלן – חוק שומה מוסכמת עובר לקריאה שנייה ושלישית

מרכז הנדל"ן – חוק שומה מוסכמת עובר לקריאה שנייה ושלישית

דה מרקר – ועידת הנדל"ן של דה מרקר עם שילוב של נחמה בפנאל שעסק בנושא המלחמה וההשפעה שלה על הנדל"ן

מרכז הנדל"ן – שילוב מורן זייד ויריב דורי בבדיקה על מה משפיע על ערך הנכס

גלובס – שילוב של נחמה בוגין בכתבה שעסקה בביטול היטל ההשבחה

גלובס – שילוב של נחמה בוגין בכתבה שעסקה בביטול היטל ההשבחה

דה מרקר – שילוב נחמה בוגין בכתבה שעסקה ברצון לבטל את היטל ההשבחה

דה מרקר – שילוב נחמה בוגין בכתבה שעסקה ברצון לבטל את היטל ההשבחה

מרכז הנדל"ן – מינוי גילי בלולו לשמאי הראשי עם שילוב התייחסות של נחמה

גלובס - מינוי גילי בלולו לשמאי הראשי עם שילוב התייחסות של נחמה

גלובס – מינוי גילי בלולו לשמאי הראשי עם שילוב התייחסות של נחמה

אייס – מינוי גילי בלולו לשמאי הראשי עם שילוב התייחסות של נחמה

אייס – מינוי גילי בלולו לשמאי הראשי עם שילוב התייחסות של נחמה

גלובס – שילוב של נחמה בכתבה שעסקה בקו האדום של הרכבת הקלה

גלובס – שילוב של נחמה בכתבה שעסקה בקו האדום של הרכבת הקלה

ערוץ 13 – שילוב של נחמה באייטם מצולם על הקו האדום של הרכבת הקלה – שנה לפעילות הרכבת

ערוץ 13 – שילוב של נחמה באייטם מצולם על הקו האדום של הרכבת הקלה – שנה לפעילות הרכבת

אייס – הקשר בין המטרו, ללשכת שמאי המקרקעין וועדת הפנים – רכילות עסקית

מגדילים – הקשר בין המטרו, ללשכת שמאי המקרקעין וועדת הפנים – רכילות עסקית

מרכז הנדל"ן – טור דעה של נחמה על דוח מבקר המדינה בנושא היטלי השבחה

אייס – פאנל המומחים עם נחמה על עתיד הנדלן בישראל

אייס – פאנל המומחים עם נחמה על עתיד הנדל"ן בישראל

רדיו חיפה – נחמה בראיון על חוק שומות מוסכמות

רדיו חיפה – נחמה בראיון על חוק שומות מוסכמות

גלובס – חוק המטרו עבר – שאלות תשובות עם שילוב של נחמה

גלובס – חוק המטרו עבר – שאלות תשובות עם שילוב של נחמה

מרכז הנדלן – אושר לקריאה ראשונה חוק שומות מוסכמות שיאפשר לתקן בהליך מהיר חיובי השבחה בסכומים נמוכים

מרכז הנדל"ן – אושר לקריאה ראשונה חוק "שומות מוסכמות" שיאפשר לתקן בהליך מהיר חיובי השבחה בסכומים נמוכים

Ynet – מדד השכונות של הדרום עם בדיקה של ניב כרמי

Ynet – מדד השכונות של הדרום עם בדיקה של ניב כרמי

מרכז הנדלן – שילוב התייחסות של נחמה בכתבה שעסקה באישור חוק המטרו לקריאה 2 ו3

מרכז הנדל"ן – שילוב התייחסות של נחמה בכתבה שעסקה באישור חוק המטרו לקריאה 2 ו3

מגדילים – שילוב התייחסות של נחמה בכתבה שעסקה באישור חוק המטרו לקריאה 2 ו3

ביזפורטל - שילוב התייחסות של נחמה בכתבה שעסקה באישור חוק המטרו לקריאה 2 ו3

ביזפורטל – שילוב התייחסות של נחמה בכתבה שעסקה באישור חוק המטרו לקריאה 2 ו3

מרכז הבניה - שילוב התייחסות של נחמה בכתבה שעסקה באישור חוק המטרו לקריאה 2 ו3

מרכז הבניה – שילוב התייחסות של נחמה בכתבה שעסקה באישור חוק המטרו לקריאה 2 ו3

גלובס – שאלות תשובות עם נחמה בוגין על חוק המטרו

גלובס – שאלות תשובות עם נחמה בוגין על חוק המטרו

נחמה בוגין על ליווי בעלי הדירות ב״מיתחם העין״

המתחם הלוהט של גבעתיים: הפרויקט שמושך את היזמים הגדולים

נחמה בוגין על פיצויי הפקעה בגין פרויקט המטרו

מרכז הנדלן – חישוב דמי הרכישה של רמי בנחלות

מרכז הנדל"ן – חישוב דמי הרכישה של רמ"י בנחלות

Ynet – מדד השכונות של השרון – ניתוח ניב כרמי

Ynet – מדד השכונות של השרון – ניתוח ניב כרמי

השתתפות נחמה בשולחנות עגולים של מגדילים בנושא התחדשות עירונית

מגדילים – השתתפות נחמה בשולחנות עגולים של מגדילים בנושא התחדשות עירונית

גלובס – אזכור שמאות שנעשתה על ידי נחמה לקרקע במתחם ה-BBC

יתוח של לשכת שמאי המקרקעין לכבוד יום ירושלים על הנעשה בעיר ברמת העסקאות

ניתוח של לשכת שמאי המקרקעין לכבוד יום ירושלים על הנעשה בעיר ברמת העסקאות

Ynet – שילוב התייחסות של נחמה בהקשר של הסדרת תחום התיווך

Ynet – שילוב התייחסות של נחמה בהקשר של הסדרת תחום התיווך

מקור ראשון – בעקבות המלחמה הקלות למתמחים בשמאות מקרקעין

מקור ראשון – בעקבות המלחמה: הקלות למתמחים בשמאות מקרקעין

מרכז הבנייה – אזכור של נחמה בנושא תקן 21

מרכז הנדל"ן – שילוב התייחסות של נחמה בנוגע לדיירים בהתחדשות עירונית בפורום מארגני עסקאות שערך אתר מרכז הנדל"ן

נחמה מתארחת בפודקאסט בנושא תקן 21 בהתחדשות עירונית, חוק המטרו ועוד

מרכז הנדל"ן – נחמה מתארחת בפודקאסט בנושא תקן 21 בהתחדשות עירונית, חוק המטרו ועוד

רדיו חיפה – נחמה בראיון על נתוני הלמ"ס ומחירי הדירות

Ynet – מדד השכונות ניתוח של ניב כרמי – שכונות בשפלה

נחמה בוגין- כיצד להיערך להפקעות לפרויקט המטרו?

נחמה בוגין על מס המטרו

ההיטל שיכניס 20 מיליארד שקל למדינה חוזר: כך יושפעו העסקים

נחמה בוגין מתייחסת לתכנית המטרו בועידת פסגת הנדל"ן באילת

נחמה בוגין בתכנית סודות הנדלן על פיצויי הפקעה בעקבות אישור תכנית המטרו

נחמה בוגין בכנס של מכון אלרוב בנושא "אתגרי שוק הנדל"ן לאחר 7 באוקטובר"

בשבוע החולף התקיים כנס בנושא "אתגרי שוק הנדל"ן לאחר 7 באוקטובר", יוזמת מכון אלרוב לחקר הנדל"ן בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב, בהובלת פרופ' דני בן-שחר ראש מכון אלרוב ורוית הוברפלד מנהלת מכון אלרוב.

נחמה בוגין בכנס של מכון אלרוב בנושא "אתגרי שוק הנדל"ן לאחר 7 באוקטובר"

כנס בנושא "אתגרי שוק הנדל"ן לאחר 7 באוקטובר" של מכון אלרוב לחקר הנדל"ן בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב

נחמה בוגין בראיון לאושרי שלוש ברדיו חיפה על השלכות הפחתת דירוג האשראי על שוק הנדל"ן בישראל

נחמה בוגין, שמאית ומשפטנית וראש לשכת שמאי המקרקעין, על הורדת דירוג האשראי על ידי מודי'ס ("עלול לפגוע בענף הנדל"ן"), הקשר בין השלטון המרכזי למקומי בקשר לתשתיות לפני בבנייה ("הקשר חייב להשתפר, לא מספיק טוב"), והשפעת המלחמה על מחירי הדירות ("יש מחסור בהיצע שרק הולך ומחריף")

נחמה בוגין בראיון בתכנית "צבע הכסף" על נתוני הכלכלן הראשי לאוצר והלמ"ס על התחלות בניה וקצב מכירות

נחמה בוגין על פיצויי הפקעה בעקבות תכנית המטרו

המדינה תפקיע קרקעות מ־11 אלף איש לטובת המטרו. איזה פיצוי הם יקבלו?

נחמה בוגין עם המדריך להיטל השבחה בתל אביב

ביהמ"ש קבע השבוע כי יש לבצע שומה מחדש של היטלי השבחה עבור נכסים שנמכרו ברובעים 3 ו-4 בת"א, כאשר המשמעות היא שמרביתם יופחתו או יבוטלו. מה משמעות הפסיקה, באילו סכומים לכל דירה מדובר, כיצד היא תשפיע על מוכרי הדירות והאם יש לה השלכות על ערים נוספות? שאלות ותשובות

נחמה בוגין על קידום חוק שומות מוסכמות

נחמה בוגין על קיצור הליכי השומות: "לעשות צדק עם האזרח הקטן"
ועדת הפנים דנה בחוק לקיצור זמני הדיון בשומות של היטל השבחה בסכום של עד 70,000 שקל

נחמה בוגין בריאיון בביזפורטל על מצב הנדל"ן בישראל

"ירידת מחירים? המדינה רואה מיסים, זה לא האינטרס שלה; לאף אחד אין אינטרס בירידת מחירים";"ההשקעה הבטוחה ביותר היא קניית דירה" – יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, נגד המגמה

נחמה בוגין באולפן השקוף של "מגדילים"

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין ממליצה: "אם אתם מוכרים דירה אז תחכו ואם אתם קונים אז תמהרו לקנות"
נחמה בוגין מדברת על היום שאחרי המלחמה, קוראת להוריד מעט את הריבית, סבורה שיהיו ביקושים למגורים בעוטף וצופה עליית מחירי דירות

נחמה בוגין ברדיו תל אביב על חשיבות ההתחדשות העירונית ומצב הנדל"ן בישראל

נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל על החשיבות בהתחדשות עירונית בעת הלחימה, מצב הנדל"ן בישראל וקידום ופיתוח תשתיות התחבורה והנגישות

נחמה בוגין על הביקושים בשוק הנדל"ן בזמן המלחמה

לפני המלחמה דיברו הרבה על קיפאון בשוק הנדל"ן • יו"ר לשכת שמאיי המקרקעין, נחמה בוגין, סבורה שזו הזדמנות טובה לרכוש דירה • "אתרי הבנייה נעצרו, התחלות בנייה נעצרו, אבל הביקושים ממשיכים להצטבר – אם מוכרים ויכולים לחכות קצת, עדיף – אבל אם קונים, זה זמן מצוין לקנות מאותה סיבה" • "באזור השרון כמעט לא היו אזעקות, אנשים מחפשים שם דירות כדי ליהנות מהשקט"

נחמה בוגין על מצב שוק הנדל"ן בזמן המלחמה

"מי שלא חייב למכור דירה שיחכה – המחירים יחזרו לעלות"
מחירי הדירות אומנם יורדים, אבל נחמה בוגין, יו"ר לשכת השמאים טוענת שבגלל היצע נמוך, המחירים יחזרו לעלות

נחמה בוגין על רכישת דירה בזמן המלחמה

בעת מלחמה גם פעולות פשוטות נהיות מורכבות. לא מעט שאלות בוערות עולות בקרב הציבור הרחב במגוון תחומים, ובכירי ענף הנדל"ן מתגייסים כדי להשיב עליהן.

בדיקת לשכת שמאי המקרקעין על התחלות הבניה בהתחדשות העירונית

"כישלון של התחדשות עירונית": אלפי דירות ממוגנות בעוטף עזה ובגבול הצפון תקועות בגלל ביורוקרטיה

נחמה בוגין על חמ"ל לשכת שמאי המקרקעין בזמן המלחמה

לשכת שמאי המקרקעין פועלת בעשרות מוקדים בחזית, בעורף, מול הרשויות ובתכנון העתיד: "אני רוצה להיות בטוחה שיקומו כאן יישובים חזקים"

איך להתגונן מפני הפקעת קרקעות ולקבל פיצויים מקסימליים?

פיתוח התשתיות בישראל מבורך, אולם בעלי מקרקעין רבים עלולים לקבל מהמדינה הודעה כי הקרקע שעליה ביתם או העסק שלהם מופקעת לצורך כך. מה עושים במצב שכזה וכיצד להתכונן אליו מבעוד מועד? שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין עם התשובות.

סיכום שנה ותחזית לשנה הבאה

ריאיון עם השמאית נחמה בוגין לסיכום השנה העברית ותחזיות לשנה הבאה

חוק המטרו: תוספת דרמטית ודרקונית לחוק ההסדרים – שכל אחד חייב להכיר

חוק ההסדרים כולל שלל התייחסויות לענף הנדל"ן והבנייה, אך את חוק המטרו רבים לא מכירים • על החוק שיכול לחייב אתכם בהיטל השבחה של עד 75% (!) ומציע עוד שלל גזירות שכדאי להיות מודעים אליהם. מאמרה של נחמה בוגין מתוך אתר "מרכז הנדל"ן"

מה עושים כשהעסקה בוטלה, אבל היטל ההשבחה לא

מוכרים רבים אינם מודעים לכך שלמרות שניתן לדחות את התשלום, לא ניתן לדחות את הערעור • המרוץ להגשת השגה על גובה ההיטל מתחיל ממועד קבלת השומה אצל בעל הנכס. מתוך אתר "גלובס"

מה הן ההשלכות של פסיקת ועדת ערר על היטל השבחה בפינוי בינוי?

פרשנות של שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין, מתוך אתר "מגדילים" הפורטל הישראלי להתחדשות עירונית

כיצד תצלחו את תקופת המימושים והפירוקים שאחרי המשבר?

כלל טעות בהתנהלות יכולה להביא להפסד ופגיעה קשה, החל משערוך נכסים בהתאם לערך הקודם שלהם, המשך באובדן אפשרי של עשרות אחוזים משווי הנכס, וכלה בקושי לבצע עסקות בתקופה זו. כיצד תנהלו את הנכסים? כל התשובות לפניכם. מאת: שמאיי המקרקעין נחמה בוגין ושמי מויאל מתוך "מגדילים" הפורטל הישראלי להתחדשות עירונית

תרומת השמאי להצלחת פרויקט התחדשות עירונית

"אחד האתגרים הגדולים ביותר בתחום ההתחדשות העירונית, הוא מרכיב חוסר הוודאות. בפרויקט ארוך טווח ומורכב, שינויים בחקיקה, שינויים במדיניות תכנונית, ראשי ערים ובעלי תפקידים מתחלפים, מחייבים בהתמודדות עם שינויים משמעותיים במהלך הדרך"

לא צריך דיור בר השגה בשדה דב

מאמר דעה של גב' נחמה בוגין באתר "גלובס", על דיור בר השגה בתכניות כמו שדה דב.
המאמר עוסק בניוד זכויות לדיור בר השגה, מאיזורים יקרים במיוחד, לאיזורים שיהיו ברי השגה באמת.

השמאית הלאומית

השמאית והמשפטנית נחמה בוגין מנהלת את אחד המשרדים המובילים והמשפיעים בתחום שמאות הנדל"ן בישראל, המעורב בפרוייקטים מרכזיים במשק בהיקפים גדולים. בתוקף נסיונה היא גם מרצה מבוקשת ופרשנית בתחום, מה שמקל עליה להדוף את את הטענה שמדובר במקצוע אפור.

היטל ההשבחה של מלון רוטשילד 96 בתל אביב נחתך ב-2/3

העירייה דרשה 1.2 מיליון שקל בגין שימוש חורג למלונאות עד שנת 2020 ■ השמאי המכריע הקטין את התשלום ל-420 אלף שקל בלבד – תיק אשר לווה ע"י משרדינו.

 

בעלי קרקע חקלאית שהופקעה יפוצו ב־17 מיליון שקל

מע"צ ועיריות הרצליה ורעננה יפצו בעלי קרקע חקלאית פי 45 ממה שהוצע בשומה המקורית – תיק אשר לווה ע"י משרדינו

הנדל"ניסטיות: נשות הנדל"ן החזקות בארץ

נחמה בוגין תויגה כאחת הנשים המובילות בתחום הנדל"ן בישראל

פינוי בינוי שכונת פלורנטין

כתבה בערוץ 2 על פרוייקט פינוי בינוי בשכונת פלורנטין שמשרדנו מלווה

פינת הנדל"ן חי בלילה ערוץ 2

פינת הנדל"ן של נחמה בוגין התכנית חי בלילה בערוץ 2

איך להסיר חסמים בהליכי תכנון ובניה?

ישנם חסמים רבים הליכי תכנון ובניה בישראל, הסחבת של ועדות האישור יכולה לקחת שנים מפרוייקט בגלל העומס ובגלל בעיות תשתית כאלו ואחרות הגורמות לחסמים. עו"ד שחר בן-עמי, יו"ר ועדת תכנון ובניה של לשכת עורכי הדין עונה על כמה שאלות בהשקפתו.
איך החוק מתנהל מול היזמים? למה הועדות איטיות כל כך? האם התיקונים לחוק עוזרים בפועל ולמה שוק הנדל"ן מדשדש?

נבנה ועוצב ע"י גביש מדיה