עיתונות וטלוויזיה

נחמה בוגין על ליווי בעלי הדירות ב״מיתחם העין״

המתחם הלוהט של גבעתיים: הפרויקט שמושך את היזמים הגדולים

נחמה בוגין על פיצויי הפקעה בגין פרויקט המטרו

נחמה בוגין- כיצד להיערך להפקעות לפרויקט המטרו?

נחמה בוגין על מס המטרו

ההיטל שיכניס 20 מיליארד שקל למדינה חוזר: כך יושפעו העסקים

נחמה בוגין מתייחסת לתכנית המטרו בועידת פסגת הנדל"ן באילת

נחמה בוגין בתכנית סודות הנדלן על פיצויי הפקעה בעקבות אישור תכנית המטרו

נחמה בוגין בכנס של מכון אלרוב בנושא "אתגרי שוק הנדל"ן לאחר 7 באוקטובר"

בשבוע החולף התקיים כנס בנושא "אתגרי שוק הנדל"ן לאחר 7 באוקטובר", יוזמת מכון אלרוב לחקר הנדל"ן בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב, בהובלת פרופ' דני בן-שחר ראש מכון אלרוב ורוית הוברפלד מנהלת מכון אלרוב.

נחמה בוגין בכנס של מכון אלרוב בנושא "אתגרי שוק הנדל"ן לאחר 7 באוקטובר"

כנס בנושא "אתגרי שוק הנדל"ן לאחר 7 באוקטובר" של מכון אלרוב לחקר הנדל"ן בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב

נחמה בוגין בראיון לאושרי שלוש ברדיו חיפה על השלכות הפחתת דירוג האשראי על שוק הנדל"ן בישראל

נחמה בוגין, שמאית ומשפטנית וראש לשכת שמאי המקרקעין, על הורדת דירוג האשראי על ידי מודי'ס ("עלול לפגוע בענף הנדל"ן"), הקשר בין השלטון המרכזי למקומי בקשר לתשתיות לפני בבנייה ("הקשר חייב להשתפר, לא מספיק טוב"), והשפעת המלחמה על מחירי הדירות ("יש מחסור בהיצע שרק הולך ומחריף")

נחמה בוגין בראיון בתכנית "צבע הכסף" על נתוני הכלכלן הראשי לאוצר והלמ"ס על התחלות בניה וקצב מכירות

נחמה בוגין על פיצויי הפקעה בעקבות תכנית המטרו

המדינה תפקיע קרקעות מ־11 אלף איש לטובת המטרו. איזה פיצוי הם יקבלו?

נחמה בוגין עם המדריך להיטל השבחה בתל אביב

ביהמ"ש קבע השבוע כי יש לבצע שומה מחדש של היטלי השבחה עבור נכסים שנמכרו ברובעים 3 ו-4 בת"א, כאשר המשמעות היא שמרביתם יופחתו או יבוטלו. מה משמעות הפסיקה, באילו סכומים לכל דירה מדובר, כיצד היא תשפיע על מוכרי הדירות והאם יש לה השלכות על ערים נוספות? שאלות ותשובות

נחמה בוגין על קידום חוק שומות מוסכמות

נחמה בוגין על קיצור הליכי השומות: "לעשות צדק עם האזרח הקטן"
ועדת הפנים דנה בחוק לקיצור זמני הדיון בשומות של היטל השבחה בסכום של עד 70,000 שקל

נחמה בוגין בריאיון בביזפורטל על מצב הנדל"ן בישראל

"ירידת מחירים? המדינה רואה מיסים, זה לא האינטרס שלה; לאף אחד אין אינטרס בירידת מחירים";"ההשקעה הבטוחה ביותר היא קניית דירה" – יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, נגד המגמה

נחמה בוגין באולפן השקוף של "מגדילים"

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין ממליצה: "אם אתם מוכרים דירה אז תחכו ואם אתם קונים אז תמהרו לקנות"
נחמה בוגין מדברת על היום שאחרי המלחמה, קוראת להוריד מעט את הריבית, סבורה שיהיו ביקושים למגורים בעוטף וצופה עליית מחירי דירות

נחמה בוגין ברדיו תל אביב על חשיבות ההתחדשות העירונית ומצב הנדל"ן בישראל

נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל על החשיבות בהתחדשות עירונית בעת הלחימה, מצב הנדל"ן בישראל וקידום ופיתוח תשתיות התחבורה והנגישות

נחמה בוגין על הביקושים בשוק הנדל"ן בזמן המלחמה

לפני המלחמה דיברו הרבה על קיפאון בשוק הנדל"ן • יו"ר לשכת שמאיי המקרקעין, נחמה בוגין, סבורה שזו הזדמנות טובה לרכוש דירה • "אתרי הבנייה נעצרו, התחלות בנייה נעצרו, אבל הביקושים ממשיכים להצטבר – אם מוכרים ויכולים לחכות קצת, עדיף – אבל אם קונים, זה זמן מצוין לקנות מאותה סיבה" • "באזור השרון כמעט לא היו אזעקות, אנשים מחפשים שם דירות כדי ליהנות מהשקט"

נחמה בוגין על מצב שוק הנדל"ן בזמן המלחמה

"מי שלא חייב למכור דירה שיחכה – המחירים יחזרו לעלות"
מחירי הדירות אומנם יורדים, אבל נחמה בוגין, יו"ר לשכת השמאים טוענת שבגלל היצע נמוך, המחירים יחזרו לעלות

נחמה בוגין על רכישת דירה בזמן המלחמה

בעת מלחמה גם פעולות פשוטות נהיות מורכבות. לא מעט שאלות בוערות עולות בקרב הציבור הרחב במגוון תחומים, ובכירי ענף הנדל"ן מתגייסים כדי להשיב עליהן.

בדיקת לשכת שמאי המקרקעין על התחלות הבניה בהתחדשות העירונית

"כישלון של התחדשות עירונית": אלפי דירות ממוגנות בעוטף עזה ובגבול הצפון תקועות בגלל ביורוקרטיה

נחמה בוגין על חמ"ל לשכת שמאי המקרקעין בזמן המלחמה

לשכת שמאי המקרקעין פועלת בעשרות מוקדים בחזית, בעורף, מול הרשויות ובתכנון העתיד: "אני רוצה להיות בטוחה שיקומו כאן יישובים חזקים"

איך להתגונן מפני הפקעת קרקעות ולקבל פיצויים מקסימליים?

פיתוח התשתיות בישראל מבורך, אולם בעלי מקרקעין רבים עלולים לקבל מהמדינה הודעה כי הקרקע שעליה ביתם או העסק שלהם מופקעת לצורך כך. מה עושים במצב שכזה וכיצד להתכונן אליו מבעוד מועד? שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין עם התשובות.

סיכום שנה ותחזית לשנה הבאה

ריאיון עם השמאית נחמה בוגין לסיכום השנה העברית ותחזיות לשנה הבאה

חוק המטרו: תוספת דרמטית ודרקונית לחוק ההסדרים – שכל אחד חייב להכיר

חוק ההסדרים כולל שלל התייחסויות לענף הנדל"ן והבנייה, אך את חוק המטרו רבים לא מכירים • על החוק שיכול לחייב אתכם בהיטל השבחה של עד 75% (!) ומציע עוד שלל גזירות שכדאי להיות מודעים אליהם. מאמרה של נחמה בוגין מתוך אתר "מרכז הנדל"ן"

מה עושים כשהעסקה בוטלה, אבל היטל ההשבחה לא

מוכרים רבים אינם מודעים לכך שלמרות שניתן לדחות את התשלום, לא ניתן לדחות את הערעור • המרוץ להגשת השגה על גובה ההיטל מתחיל ממועד קבלת השומה אצל בעל הנכס. מתוך אתר "גלובס"

מה הן ההשלכות של פסיקת ועדת ערר על היטל השבחה בפינוי בינוי?

פרשנות של שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין, מתוך אתר "מגדילים" הפורטל הישראלי להתחדשות עירונית

כיצד תצלחו את תקופת המימושים והפירוקים שאחרי המשבר?

כלל טעות בהתנהלות יכולה להביא להפסד ופגיעה קשה, החל משערוך נכסים בהתאם לערך הקודם שלהם, המשך באובדן אפשרי של עשרות אחוזים משווי הנכס, וכלה בקושי לבצע עסקות בתקופה זו. כיצד תנהלו את הנכסים? כל התשובות לפניכם. מאת: שמאיי המקרקעין נחמה בוגין ושמי מויאל מתוך "מגדילים" הפורטל הישראלי להתחדשות עירונית

תרומת השמאי להצלחת פרויקט התחדשות עירונית

"אחד האתגרים הגדולים ביותר בתחום ההתחדשות העירונית, הוא מרכיב חוסר הוודאות. בפרויקט ארוך טווח ומורכב, שינויים בחקיקה, שינויים במדיניות תכנונית, ראשי ערים ובעלי תפקידים מתחלפים, מחייבים בהתמודדות עם שינויים משמעותיים במהלך הדרך"

לא צריך דיור בר השגה בשדה דב

מאמר דעה של גב' נחמה בוגין באתר "גלובס", על דיור בר השגה בתכניות כמו שדה דב.
המאמר עוסק בניוד זכויות לדיור בר השגה, מאיזורים יקרים במיוחד, לאיזורים שיהיו ברי השגה באמת.

השמאית הלאומית

השמאית והמשפטנית נחמה בוגין מנהלת את אחד המשרדים המובילים והמשפיעים בתחום שמאות הנדל"ן בישראל, המעורב בפרוייקטים מרכזיים במשק בהיקפים גדולים. בתוקף נסיונה היא גם מרצה מבוקשת ופרשנית בתחום, מה שמקל עליה להדוף את את הטענה שמדובר במקצוע אפור.

היטל ההשבחה של מלון רוטשילד 96 בתל אביב נחתך ב-2/3

העירייה דרשה 1.2 מיליון שקל בגין שימוש חורג למלונאות עד שנת 2020 ■ השמאי המכריע הקטין את התשלום ל-420 אלף שקל בלבד – תיק אשר לווה ע"י משרדינו.

 

בעלי קרקע חקלאית שהופקעה יפוצו ב־17 מיליון שקל

מע"צ ועיריות הרצליה ורעננה יפצו בעלי קרקע חקלאית פי 45 ממה שהוצע בשומה המקורית – תיק אשר לווה ע"י משרדינו

הנדל"ניסטיות: נשות הנדל"ן החזקות בארץ

נחמה בוגין תויגה כאחת הנשים המובילות בתחום הנדל"ן בישראל

פינוי בינוי שכונת פלורנטין

כתבה בערוץ 2 על פרוייקט פינוי בינוי בשכונת פלורנטין שמשרדנו מלווה

פינת הנדל"ן חי בלילה ערוץ 2

פינת הנדל"ן של נחמה בוגין התכנית חי בלילה בערוץ 2

איך להסיר חסמים בהליכי תכנון ובניה?

ישנם חסמים רבים הליכי תכנון ובניה בישראל, הסחבת של ועדות האישור יכולה לקחת שנים מפרוייקט בגלל העומס ובגלל בעיות תשתית כאלו ואחרות הגורמות לחסמים. עו"ד שחר בן-עמי, יו"ר ועדת תכנון ובניה של לשכת עורכי הדין עונה על כמה שאלות בהשקפתו.
איך החוק מתנהל מול היזמים? למה הועדות איטיות כל כך? האם התיקונים לחוק עוזרים בפועל ולמה שוק הנדל"ן מדשדש?