Category: עיתונות וטלויזיה

המתחם הלוהט של גבעתיים: הפרויקט שמושך את היזמים הגדולים

ההיטל שיכניס 20 מיליארד שקל למדינה חוזר: כך יושפעו העסקים

בשבוע החולף התקיים כנס בנושא "אתגרי שוק הנדל"ן לאחר 7 באוקטובר", יוזמת מכון אלרוב לחקר הנדל"ן בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב, בהובלת פרופ' דני בן-שחר ראש מכון אלרוב ורוית הוברפלד מנהלת מכון אלרוב.

כנס בנושא "אתגרי שוק הנדל"ן לאחר 7 באוקטובר" של מכון אלרוב לחקר הנדל"ן בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב

נחמה בוגין, שמאית ומשפטנית וראש לשכת שמאי המקרקעין, על הורדת דירוג האשראי על ידי מודי'ס ("עלול לפגוע בענף הנדל"ן"), הקשר בין השלטון המרכזי למקומי בקשר לתשתיות לפני בבנייה ("הקשר חייב להשתפר, לא מספיק טוב"), והשפעת המלחמה על מחירי הדירות ("יש מחסור בהיצע שרק הולך ומחריף")

המדינה תפקיע קרקעות מ־11 אלף איש לטובת המטרו. איזה פיצוי הם יקבלו?

ביהמ"ש קבע השבוע כי יש לבצע שומה מחדש של היטלי השבחה עבור נכסים שנמכרו ברובעים 3 ו-4 בת"א, כאשר המשמעות היא שמרביתם יופחתו או יבוטלו. מה משמעות הפסיקה, באילו סכומים לכל דירה מדובר, כיצד היא תשפיע על מוכרי הדירות והאם יש לה השלכות על ערים נוספות? שאלות ותשובות

נחמה בוגין על קיצור הליכי השומות: "לעשות צדק עם האזרח הקטן"
ועדת הפנים דנה בחוק לקיצור זמני הדיון בשומות של היטל השבחה בסכום של עד 70,000 שקל

"ירידת מחירים? המדינה רואה מיסים, זה לא האינטרס שלה; לאף אחד אין אינטרס בירידת מחירים";"ההשקעה הבטוחה ביותר היא קניית דירה" – יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, נגד המגמה

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין ממליצה: "אם אתם מוכרים דירה אז תחכו ואם אתם קונים אז תמהרו לקנות"
נחמה בוגין מדברת על היום שאחרי המלחמה, קוראת להוריד מעט את הריבית, סבורה שיהיו ביקושים למגורים בעוטף וצופה עליית מחירי דירות

נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל על החשיבות בהתחדשות עירונית בעת הלחימה, מצב הנדל"ן בישראל וקידום ופיתוח תשתיות התחבורה והנגישות

לפני המלחמה דיברו הרבה על קיפאון בשוק הנדל"ן • יו"ר לשכת שמאיי המקרקעין, נחמה בוגין, סבורה שזו הזדמנות טובה לרכוש דירה • "אתרי הבנייה נעצרו, התחלות בנייה נעצרו, אבל הביקושים ממשיכים להצטבר – אם מוכרים ויכולים לחכות קצת, עדיף – אבל אם קונים, זה זמן מצוין לקנות מאותה סיבה" • "באזור השרון כמעט לא היו אזעקות, אנשים מחפשים שם דירות כדי ליהנות מהשקט"

"מי שלא חייב למכור דירה שיחכה – המחירים יחזרו לעלות"
מחירי הדירות אומנם יורדים, אבל נחמה בוגין, יו"ר לשכת השמאים טוענת שבגלל היצע נמוך, המחירים יחזרו לעלות

בעת מלחמה גם פעולות פשוטות נהיות מורכבות. לא מעט שאלות בוערות עולות בקרב הציבור הרחב במגוון תחומים, ובכירי ענף הנדל"ן מתגייסים כדי להשיב עליהן.

"כישלון של התחדשות עירונית": אלפי דירות ממוגנות בעוטף עזה ובגבול הצפון תקועות בגלל ביורוקרטיה

לשכת שמאי המקרקעין פועלת בעשרות מוקדים בחזית, בעורף, מול הרשויות ובתכנון העתיד: "אני רוצה להיות בטוחה שיקומו כאן יישובים חזקים"

ריאיון עם השמאית נחמה בוגין לסיכום השנה העברית ותחזיות לשנה הבאה

חוק ההסדרים כולל שלל התייחסויות לענף הנדל"ן והבנייה, אך את חוק המטרו רבים לא מכירים • על החוק שיכול לחייב אתכם בהיטל השבחה של עד 75% (!) ומציע עוד שלל גזירות שכדאי להיות מודעים אליהם. מאמרה של נחמה בוגין מתוך אתר "מרכז הנדל"ן"

מוכרים רבים אינם מודעים לכך שלמרות שניתן לדחות את התשלום, לא ניתן לדחות את הערעור • המרוץ להגשת השגה על גובה ההיטל מתחיל ממועד קבלת השומה אצל בעל הנכס. מתוך אתר "גלובס"

פרשנות של שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין, מתוך אתר "מגדילים" הפורטל הישראלי להתחדשות עירונית

כלל טעות בהתנהלות יכולה להביא להפסד ופגיעה קשה, החל משערוך נכסים בהתאם לערך הקודם שלהם, המשך באובדן אפשרי של עשרות אחוזים משווי הנכס, וכלה בקושי לבצע עסקות בתקופה זו. כיצד תנהלו את הנכסים? כל התשובות לפניכם. מאת: שמאיי המקרקעין נחמה בוגין ושמי מויאל מתוך "מגדילים" הפורטל הישראלי להתחדשות עירונית

"אחד האתגרים הגדולים ביותר בתחום ההתחדשות העירונית, הוא מרכיב חוסר הוודאות. בפרויקט ארוך טווח ומורכב, שינויים בחקיקה, שינויים במדיניות תכנונית, ראשי ערים ובעלי תפקידים מתחלפים, מחייבים בהתמודדות עם שינויים משמעותיים במהלך הדרך"

מאמר דעה של גב' נחמה בוגין באתר "גלובס", על דיור בר השגה בתכניות כמו שדה דב.
המאמר עוסק בניוד זכויות לדיור בר השגה, מאיזורים יקרים במיוחד, לאיזורים שיהיו ברי השגה באמת.

השמאית והמשפטנית נחמה בוגין מנהלת את אחד המשרדים המובילים והמשפיעים בתחום שמאות הנדל"ן בישראל, המעורב בפרוייקטים מרכזיים במשק בהיקפים גדולים. בתוקף נסיונה היא גם מרצה מבוקשת ופרשנית בתחום, מה שמקל עליה להדוף את את הטענה שמדובר במקצוע אפור.

מע"צ ועיריות הרצליה ורעננה יפצו בעלי קרקע חקלאית פי 45 ממה שהוצע בשומה המקורית – תיק אשר לווה ע"י משרדינו

נחמה בוגין תויגה כאחת הנשים המובילות בתחום הנדל"ן בישראל

כתבה בערוץ 2 על פרוייקט פינוי בינוי בשכונת פלורנטין שמשרדנו מלווה

פינת הנדל"ן של נחמה בוגין התכנית חי בלילה בערוץ 2

ישנם חסמים רבים הליכי תכנון ובניה בישראל, הסחבת של ועדות האישור יכולה לקחת שנים מפרוייקט בגלל העומס ובגלל בעיות תשתית כאלו ואחרות הגורמות לחסמים. עו"ד שחר בן-עמי, יו"ר ועדת תכנון ובניה של לשכת עורכי הדין עונה על כמה שאלות בהשקפתו.
איך החוק מתנהל מול היזמים? למה הועדות איטיות כל כך? האם התיקונים לחוק עוזרים בפועל ולמה שוק הנדל"ן מדשדש?